房屋質量怎么鑒定？
發(fā)布時間：2020-02-14 11:43:15
大家在驗收房屋的時候都會著重查看房屋的質量是否存在問題，所以驗房的時候一定要仔細檢查房屋質量，那么房屋質量怎么鑒定呢？今天小編就來給大家簡單的介紹下。
1、房屋質量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。房屋質量鑒定建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。
2、房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機測得各構件的實際強度，并通過科學的統(tǒng)計方法推定出強度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機建模計算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的等級，然后綜合給出房屋的安全評級。
3、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴建、增層改造、深基層開挖等）行為人應在施工前向鑒定機構提出申請，并由鑒定機構提出審定方案或排險解危措施。否則發(fā)生事故，應由責任人承擔。
因此建議我們在購進新房時需要找專業(yè)的鑒定機構進行房屋質量鑒定，尤其是使用時間很久的房屋也建議進行一定的房屋鑒定，這也是為了我們的住房安全著想。
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